Wanneer je gaat verhuizen, denk je waarschijnlijk vooral aan de nieuwe woning: de buurt, de indeling en misschien al aan de inrichting. Maar minstens zo belangrijk is wat er met je huidige hypotheek gebeurt. Veel huiseigenaren weten namelijk niet dat er zoiets bestaat als de verhuisregeling. En juist die regeling kan financieel een groot verschil maken.
Wat houdt de verhuisregeling precies in?
De verhuisregeling bij een hypotheek maakt het mogelijk om (een deel van) je bestaande hypotheek mee te nemen naar je nieuwe woning. Dit is vooral interessant als je in het verleden een hypotheek hebt afgesloten met een lage rente. In plaats van die rente te verliezen en een volledig nieuwe hypotheek af te sluiten tegen de actuele tarieven, kun je onder voorwaarden je oude rente behouden.
Omdat deze regeling vaak complex is en per geldverstrekker verschilt, is het verstandig om je goed te verdiepen in hoe de verhuisregeling bij een hypotheek werkt en welke vragen je vooraf moet stellen. In dit uitgebreide overzicht over de verhuisregeling en de belangrijkste aandachtspunten lees je waar je rekening mee moet houden voordat je een beslissing neemt
Waarom de verhuisregeling niet vanzelfsprekend is
Hoewel de verhuisregeling aantrekkelijk klinkt, is deze zeker niet automatisch. Je wordt opnieuw getoetst op basis van je inkomen, vaste lasten en de waarde van de nieuwe woning. Ook kan het zijn dat je huidige hypotheek niet volledig meeverhuist en je voor een aanvullend bedrag een nieuwe lening moet afsluiten tegen de huidige rente.
Daarnaast gelden er vaak strikte termijnen. Zo moet je oude woning meestal binnen een bepaalde periode verkocht zijn en moet de nieuwe hypotheek binnen een vastgestelde tijd worden gepasseerd. Als dat niet lukt, kun je het recht op de verhuisregeling verliezen.
Welke vragen moet je altijd stellen?
Om verrassingen te voorkomen, is het belangrijk om vooraf gerichte vragen te stellen. Denk aan vragen over wat er gebeurt als de verkoop of aankoop vertraging oploopt, hoe lang je rente meeverhuist en of de regeling ook geldt bij een duurdere of juist goedkopere woning. Hoe beter je deze zaken vooraf in kaart brengt, hoe sterker je staat tijdens het aankoopproces.
Goed voorbereid verhuizen geeft rust
Een verhuizing brengt al genoeg keuzes en stress met zich mee. Door ook je hypotheek en de verhuisregeling serieus mee te nemen in je plannen, voorkom je financiële tegenvallers. Met de juiste informatie en een goede voorbereiding kun je slimmer verhuizen en met een gerust gevoel beginnen aan een nieuwe woonfase.
